@MASTERSTHESIS{ 2009:1875601993,
 	title = {Mercado de cr?dito imobili?rio: um estudo da percep??o de construtores da cidade do Rio de Janeiro-RJ},
 	year = {2009},
 	url = "https://tede.ufrrj.br/jspui/handle/tede/1028",
 	abstract = "O mercado imobili?rio ? o mecanismo social de coordena??o das decis?es individuais de
 localiza??o e uso do solo urbano, de forma que desta coordena??o surge uma cidade cujo solo
 urbano ? (ou deveria ser) utilizado da forma mais eficiente. Cabe a esse mercado conciliar a
 liberdade de a??o individual com a efici?ncia no uso dos recursos da sociedade. Os sistemas
 de cr?dito imobili?rio, que s?o instrumentos de regula??o do regime urbano, possuem uma
 relev?ncia bastante consider?vel, posto que os mesmos sejam estrat?gicos para a estrutura??o
 e a consolida??o do mercado imobili?rio urbano capitalista. O objetivo deste estudo consiste
 em comparar a percep??o de tr?s construtores de im?veis residenciais com sede na cidade do
 Rio de Janeiro, em momentos distintos de maturidade operacional, quanto a obten??o de
 recursos financeiros para alavancagem de sua produ??o e posicionamento no mercado, atrav?s
 do Mercado de Cr?dito Imobili?rio. A escolha do setor de constru??o civil residencial se d?
 pela sua evolu??o ao longo das ?ltimas d?cadas mesmo com a crise dos ?ltimos anos e com a
 redu??o dos postos de trabalho, o crescimento do setor lhe permitiu assumir um papel de
 lideran?a em termos de investimentos, absor??o de m?o-de-obra e gera??o de postos de
 trabalho. A metodologia usada foi a pesquisa bibliogr?fica seguida de estudo de casos
 m?ltiplos. O estudo de caso teve como principal objetivo promover uma reflex?o cr?tica junto
 ?s premissas assumidas na formula??o das hip?teses de partida para a pesquisa, reconhecendo
 com maior profundidade os principais acontecimentos da ultima d?cada para o crescimento do
 mercado imobili?rio, os obst?culos na evolu??o do mercado do cr?dito imobili?rio
 enfrentados pelas empresas, dentre outros aspectos. Considerando a hip?tese de que a
 velocidade, o grau de desenvolvimento e a quantidade de oportunidades das construtoras, nos
 ?ltimos 5 anos, foi muito superior ao que foi vivido pelas construtoras no passado mais
 remoto e que o acesso ao mercado de cr?dito imobili?rio tem sido fator determinante para o
 posicionamento destas construtoras no mercado imobili?rio. Os principais resultados obtidos
 apontam para uma grande depend?ncia da constru??o civil residencial em rela??o a um
 funding espec?fico do financiamento a produ??o   o Plano Empres?rio   oferecido pelas
 institui??es financeiras tradicionais. Al?m disso, os principais pontos para melhoria do
 mercado, apontados pelos entrevistados, foram: a desonera??o fiscal da m?o-de-obra, medidas
 fiscais em busca de redu??o dos tributos relacionados a venda e financiamento de im?veis e
 adicionalmente a desburocratiza??o do processo de aprova??o de projetos que tem provocado
 inseguran?a jur?dica no setor.",
 	publisher = {Universidade Federal Rural do Rio de Janeiro},
 	scholl = {Programa de P?s-Gradua??o em Gest?o e Estrat?gia},
 	note = {Instituto de Ci?ncias Humanas e Sociais}
}